Pandemija i elementarne nepogode ne mogu zaustaviti život. Vidljivo je to po stalnom nastojanju građana u potrazi za poslom, poduzetničkim izazovima, vjenčanjima, a i kategorija stambenog zbrinjavanja jedna je od tih nezaustavljenih aktivnosti. Tako su početkom prosinca iz Agencija za promet nekretninama (APN) objavili da su obradili sve zaprimljene zahtjeve za subvencionirane kredite zaprimljene u posljednjem, petom, krugu prijava. Od ukupno 4651 zaprimljenog zahtjeva odobreno je njih 4140, za 479 zahtjeva zatražena je dopuna, osam zahtjeva je odbijeno, a 24 podnositelja zahtjeva su odustala. Oblik subvenecioniranja u kojemu APN, odnosno država, subvencionira plaćanje dijela stambenog kredita prvih pet godina otplate kredita (mjera se provodi od 2017. godine), očekivano, naišao je na dobar odziv, to više što su u produljenje trajanja subvencije uključena i djeca koja se rode u braku... I Osječko-baranjska županija mladim parovima nastoji pomoći pri kupnji nekretnine. Subvencionira dio kamate, a pozvali je da joj se u tome priključe i druge jedinice lokalne samouprave. Tako, primjerice, Županija subvencionira jedan postotni poen kamate, a Općina Koška još jedan postotni poen. No ni za one koji su “osuđeni” na financijske institucije nije loše. Već niz godina traje razdoblje niskih kamatnih stopa, a banke se međusobno nadmeću tko će ponuditi i dodatne pogodnosti... Kamatne stope na stambene kredite u principu su najniže u usporedbi s ostalim vrstama kredita. To je tako zato što su općenito iznosi stambenih kredita visoki, što su krediti dugoročni, s rokovima otplate do 30 godina, te zato što banke upisuju založno pravo na nekretninu dok kredit nije otplaćen te je stoga kredit manje rizičan od, primjerice, nenamjenskih kredita. Kamatne stope u Hrvatskoj se kreću od 2 do 3,5, maskimalno četiri, posto. Usto, banke dodatno nude povoljnost nenaplaćivanja troškova odobravanja. Trošak procjene vrijednosti nekretnine kod određenih agencija plaća banka. Krediti su u kunama i u eurima, fiksne kamatne stope... Uza sve to, banke su i puno naklonjenije svojim klijentima nego što je to bila praksa do prije koju godinu... Ali treba navesti da je postupak odobravanja i podizanja stambenog kredita i dalje dug. On ima određenu proceduru, koja se ne preskače - obrada kreditnog zahtjeva za stambeni kredit, izrada ugovorne dokumentacije, zaključivanje ugovora o kreditu, zasnivanje založnog prava na nekretnini i, naposljetku, korištenje kredita, kao i modeli vraćanja ugovorenih anuiteta. D.Kuštro