Najveće razlike u cijenama kuća i stanova oglašavanih tijekom travnja na Crozilla.com zabilježene su u unutrašnjosti, a na vrhu te liste našao se i Osijek u kojem su stanovi bili 38 posto skuplji nego kuće. Prosječna oglašavana cijena kvadratnog metra kuće, s uključenom cijenom okućnice i ostalih objekata koji dolaze u cijeni, iznosila je 592 eura.

Krunoslav Šabić iz Tasman nekretnina pojašnjava nam kako je teško iz statistike dobiti pravu sliku stanja na tržištu. "Uvijek su stanovi bili skuplji od kuća jer su kuće velike, pa se prosječna kuća od sto kvadrata smatra manjom kućom, dok se stan iste kvadrature smatra velikim stanom. Tako se primjerice stan od 30 kvadrata prodaje za 35.000 eura, a kuća od 200 kvadrata za 70.000 eura. Stanove je mnogo lakše održavati zbog čega su interesantniji kupcima, pa raste potražnja, a samim time i cijena. Kod nas, trenutačno, vlada povećan interes za kućama u prigradskim naseljima jer su im pale cijene, pa mnogi kupci razmišljaju da za svoj novac dobivaju mnogo više prostora nego što bi dobili u gradu. Međutim, zadnjih nekoliko godina bilježimo trend kupnje stanova mlađih ljudi koji su im skloniji jer su jeftiniji za dugoročno održavanje, unatoč većoj cijeni po kvadratu. Oni danas rade po europskom radnom vremenu i nemaju kad se baviti okućnicama, a i kad govorimo o dobnoj strukturi kupaca, oni su najčešći klijenti. Ljudi su spremni i na kompromise, tako su primjerice jedni odlučili kupiti kuću od 200 m² u Tenji za cijenu od oko 70.000 eura, za što bi recimo mogli dobiti stan od 60 kvadrata u Osijeku. Općenito, tržište nekretninama se budi, mnogo je veći interes nego prije nekoliko godina, nisu to veliki pomaci, ali idu u pozitivnom smjeru", zaključio je Šabić.

Domagoj Brljačić iz Nekretnina Osijek kaže kako često statistike zavaravaju, jer je nemoguće gledati cijenu kuće po kvadraturi. “Što je veća kuća, manja je cijena po kvadratu, ali je opet ukupna cijena veća zbog same veličine objekta. Kod nas su ipak traženiji stanovi u gradu, posebice nakon subvencioniranih kredita, a većinom ih traže mlađi ljudi od kojih, prema nekoj mojoj procjeni, oko 40 % kupuje prvu nekretninu. Primjećujem da je kupcima bitno da je noviji stan, građen unatrag desetak godina, pa će i napraviti kompromis oko lokacije. Cijene takvih stanova rastu i teško ih je naći ispod 1100 eura, pa i više po kvadratu, a potražnja je očekivano najveća za manjim stanovima, pogodnim najčešće za studente”, dodao je Brljačić.
E. Nenadić