Grad Osijek ovih je dana obznanio kako je samo u prvih pet mjeseci ove godine od poreza na promet nekretninama uprihodio već deset milijuna kuna, a prihod s ove pozicije ugodno ih je iznenadio još prošle godine, kada je iznosio više od 18 milijuna kuna.

Tako službeni podatci pokazuju da je lani u Osijeku prodano 459 stanova te 153 kuće, što je ukupno oko 600 prodanih nekretnina na osječkom području. Zanimljivo je da je najbolje išla prodaja stanova na prvom katu, a zatim onih u prizemlju. Da je tržište nekretnina nakon gotovo deset godina preživljavanja živnulo upravo lani potvrđuju nam i u agenciji Ljubek, gdje kažu kako je tržište živnulo prošle godine, a sve zaslugom APN-a i povlaštenog kreditiranja.

- Bio je to pozitivan input koji je sve ponovno oživio. Inače, ljudi najviše traže stanove u novogradnji, i to u zgradama koje su prošle tzv. dječje bolesti. To znači novogradnju nakon 2007. godine Takvi se stanovi brzo prodaju. S druge strane, najteže je prodati stanove na Sjenjaku, koji su sada stari oko 40 godina i zgradama treba temeljito uređenje, a cijene tamošnjih stanova i dalje drže previsoku cijenu. Kod kuća nema dileme i ako su za rušenje, onda su idealan plac, koji se može dobiti za oko 50 do 60 tisuća eura, a tu možete sagraditi tri nadzemne etaže i dobiti urbanu vilu s tri stana. Cijena kvadrata stana u novogradnji je oko 1200 eura. Naime, novi stan ne može se sagraditi ispod 1000 eura po kvadratu, a cijena do 1200 eura prihod je graditelja. Ako je cijena novogradnje ispod toga, onda znači da se išlo na štetu kvalitete - kaže Marijan Matijević iz Ljubek nekretnina.

Jedna od tvrtki koja upravo završava zgradu s 21 stanom u Gundulićevoj ulici je i Trust Vlade Milanovića.

- Ljudi koji su ostali u Osijeku većinom su zaposleni, i to mladi ljudi koji sada traže nekretnine, a najradije novogradnju. Naime, kupite li stariji stan, cijena za četvorni metar je oko 1000 eura, ali onda su tu još ulaganja u obnovu. Cijena novog stana u nas je 1250 eura za četvorni metar, ali nemate nikakvog posla. Možete čak birati i kakav parket i keramiku želite. U Gundulićevoj trenutačno završavam zgradu s 21 stanom u kojoj su ostala neprodana samo tri stana. Ovdje smo radili stanove od dvosobnih do četverosobnih, ali smo imali i upit za stan od 200 metara četvornih. Sada sam kupio još jednu staru kuću pokraj ove zgrade, gdje ću graditi zgradu od 27 stanova. Bitno je istaknuti da zgrada nije unaprijed opterećena kreditima, što je važno za povjerenje kupaca - kaže nam Milanović iz tvrtke Trust.

Malo bliže Zrinjevcu u Gundulićevoj već drugu zgradu s 35 stanova gradi tvrtka Ivana Dujaka Divmar, a tvrtka Sibaris gradi urbanu vilu s tri stana na početku Pejačevićeve ulice, točnije iza konkatedrale. No, dio građevinaca ipak tvrdi kako je buđenje građevinarstva i dalje tek stidljivo, ali i kako najveći broj kupaca stanova u Osijeku dolazi iz Slatine, Županje ili Požege, odnosno kako je zapravo riječ o roditeljima djece koja u Osijeku planiraju studirati ili raditi.