Objavljeno 17. siječnja, 2018.
ĐAKOVO
Dašak optimizma donio je početak nove, 2018. godine kad je riječ o tržištu nekretnina u Đakovu i okolnim mjestima. Tamošnja Agencija Rehnšiber, iza koje je dugogodišnje poslovno iskustvo vezano uz promet nekretnina, kako doznajemo od njezina vlasnika Vlade Rechnera, bilježi znatno povećanje interesa za kupnju obiteljskih kuća, istina, onih po povoljnijim cijenama, a stanova u novogradnji, kaže Rechner, nema ni za lijek.
163 nekretnine
Njegova agencija trenutačno nudi 163 nekretnine na prodaju, gdje je riječ mahom o obiteljskim kućama, na popisu je njih 72, nekoliko stanova, apartmana, poslovnih prostora... Zanimljivo je što se na web-stranici ove agencije može vidjeti kako na fotografijama obiteljskih kuća, koje su se do jučer nudile na prodaju, sada stoji naljepnica – prodano.
- Krenulo je. Baš ovih dana prodano je nekoliko kuća u Đakovu. Jedna je prodana za 24 tisuće eura, druga 47 tisuća eura, treća za 65 tisuća eura. Uz obiteljske kuće traže se i stanovi, čujem da je novogradanja (stanovi koji su pri dovršetku izgradnje, nap. a.) već rasprodana. Nema novih stanova u ponudi. Kod mene svako malo dolaze ljudi gledati stanove koji su u ponudi, koji su nešto novije gradnje, zainteresirani su za kupnju - kaže Rechenr.
Na naš upit tko su kupci, kaže kako je riječ uglavnom o mladim ljudima, onima koji su netom stupili u brak iz okolnih sela od Osijeka do Đakova.
- Imamo primjer i jednog mladog para iz Osijeka koji je dobio posao u Đakovu pa dolazi ovdje živjeti - dodaje Rechner. Kaže i kako povećanom interesu za kupnju nekretnina pogoduju povoljne kamate za kredite u bankama.
- Puno je povoljnije nego što je to nekad bilo. Mladi ljudi koriste trenutak, to se osjeti - dodaje Rechner.
Kuće jeftine
- Svaki dan sa zainteresiranim kupcima obilazimo nekretnine. Cijene obiteljskih kuća su niske, može ih se kupiti jako povoljno. Nekad su “numere” u gradu koštale od 20 do 30 tisuća eura, a danas gotovo za te iznose možete kupiti kuću - kaže Rechner. I dok neke kuće budu prodane u kratkom roku, neke u ponudi, što je vidljivo na stranici agencije, stoje godinama. Po istoj cijeni! Problem je u tome što ljudi ne daju sniziti cijenu. Kad bi spustili, primjerice, za dvije, tri, do pet tisuća eura cijenu, već bi bilo zainteresiranih - ističe Rechner.
Poslovni prostori, s druge strane, kaže Rechner, slabo idu i niske su im cijene.
- Kada bismo za poslovni prostor mogli dobiti od 750 do 1000 eura po kvadratu, to bi bilo odlično. Prije krize, dok je promet nekretnina bio normalan, ta cijena se vrtjela od dvije do dvije i pol tisuće eura po kvadratu. Danas možeš biti sretan da dobiješ 800 ili 900 eura po kvadratu, i to uglavnom u ugostiteljstvu - napominje Rechner.
U ponudi obiteljskih kuća na stranicama agencije može se vidjeli doista šarolika ponuda s velikim razlikama u cijeni, a uz neke stoji naljepnica – sniženo. Primjerice, obiteljska kuća u Kuševcu prodaje se za 22 tisuće eura, u istom naselju prodaje se i kuća za 54.000 eura, u isto vrijeme u Đakovu se u centru grada nudi kuća za 45.000 eura ili pak za 37.000 eura. No, ima i onih po cijeni od 150, 160, pa i više tisuća eura. Najvišu cijenu drži stambeno-poslovni objekt u Đakovu u Jelačićevoj ulici koji se prodaje za 455 tisuća eura, odnosno 3,3 milijuna kuna. Pažnju nam je privukla i fotografija kuće koja se nudila po cijeni od 144 tisuće eura, a sada je uz nju naljepnica – prodano!
Maja MUŠKIĆ
Lolina kuća i dalje u prodaji
Prije više od godinu dana pisali smo kako se u Đakovu prodaje najljepša građanska kuća, u kojoj je od 1916. do 1923. godine živio narodni heroj bivše Jugoslavije Ivo Lola Ribar, čije je ime bilo sinonim komunističke omladine. Kuća u kojoj je rođen njegov mlađi brat Jurica u studenome 2016. godine ponuđena je na prodaju na internet-oglasniku po cijeni od 2.394.864 kune, približno 320.000 eura. Do danas ona nije prodana, a sada se nudi za približno 285 tisuća eura, odnosno 2,1 milijun kuna.